Szeged belvárosában, egy kitűnően pozícionált ingatlanról beszélünk. Mindenhez közel (Tisza part, a Kárász utca, legtöbb egyetemi kar, színház, mozi, bankok, üzletek, iskolák) mégis nyugodt, csendes a lakóház.

A társasház a „szép kora” ellenére megőrizte eredeti szépségét: a kovácsolt vas lépcsőkorlátok, a színezett tiffany ablaküvegek teljes pompájukban díszítik a teret. Az épületegyüttes műemlékvédelem alatt áll. A lakásban viszonylag régen történt felújítás, így kezdtük meg rajta a munkálatokat.

A helyiségek elosztása, funkciója adott volt, azokon nem is kívántunk változtatni. Egyetlen helyiséggel bővítettük a funkciókat: a két hálószoba közé beékeltünk egy gardrób helyiséget a nagyobb háló „kárára”.

Ezen elvek mentén, a szakemberekkel történt egyeztetéseket követően kezdődhettek meg a bontási munkálatok.

Mivel viszonylag nagy alapterületű lakásról beszélünk (sok építési törmelékkel, valamint a felújításhoz szükséges rengeteg éptőanyaggal), helyiségről helyiségre haladtak a munkálatok. A törmelékek elszállítását követően (és közben!) kerültek teljeskörű cserére a víz- és szennyvíz rendszer elemei.

A lakásban már korábban is gázkazán üzemelt radiátor hőleadókkal, de a rendszer elavult, energetikailag gyenge hatásfokú volt. Ennek megfelelően a meglévő kazánt modern, kondenzációs gázkazánra cseréltük, a kéményt kibéleltettük, a hőleadókat 3 soros, thermofejjel ellátott energiahatékony Purmo lapradiátorokra váltottuk. Ezzel párhuzamosan a fűtéscsövek is hőszigetelt, ötrétegű csövekre lettek cserélve.

A gépészeti munkákkal párhuzamosan készült a teljesen új (erős- és gyengeáramú) elektromos hálózat, aminek a teljesítménye 32A-re felbővítésre került. Az elektromos hálózat vezetékei, szerelvényei a technológiai sorrendnek megfelelő időben és módon kerültek a helyükre.

Mivel műemlékvédelem alatt álló épületről és homlokzatról beszélünk, a Takaréktár utca felöli külső, elegáns, patinás nyílászárókat csak restaurálni lehetett. A vörösfenyő nyílászárók teljes terjedelmükben az eredeti fa rétegig csiszolásra kerültek és megtörtént a fatapasszal történő javításuk. A külső ablakszárnyakba – az energetikai hatékonyság és a zajcsillapítás javítás érdekében – hőszigetelt üvegek kerültek. A belső szárnyakban szintén cserére kerültek az üvegek, oda viszont 4 mm-es síküvegek lettek beépítve. Az ablakkeretek és -szárnyak fehér Milesi alapozó- és festékbevonatot kaptak. A régi faredőnyök helyett modern, rendkívül jó hő- és hangszigetelési paraméterekkel rendelkező alumínium redőnyök védik a lakást. A redőnyök mozgatását távirányítóval vezérelt, szekcionált elektromos motorok végzik.

A lépcsőház felőli régi, korszerűtlen nyílászárók (köztük a bejárati ajtó) modern, 3 rétegű üveggel rendelkező, fehér, műanyag nyílászárókra lettek cserélve. Ezek is megkapták a fehér, alumínium redőnyöket, amiket szintén távirányítós vezérlésű, elektromos motorok mozgatnak.

A beltéri ajtólapok modern tagolású, fenyőfából készült, üvegbetétes ajtólapokra lettek cserélve.

A hálószobákban és a nappali-étkezőben az eredeti 3,85 m-es belmagasság 3,25 m-re, míg az előszoba-konyha-fürdő-WC blokkban 3,0 m-re került. A megmaradt vastag légrés tovább növeli a lakás energiahatékonyságát. Az oldalfalak mindegyike ragasztott és dűbelezett gipszkarton borítást kapott (a vizes helyiségekben természetesen vízállót), ami teljes felületében behálózásra került, annulálva a repedések kialakulásának lehetőségét, illetve növelve a falak stabilitását, teherbíró képességét.

A régi fa parketta rugalmas és nagy szilárdságú aljzatkiegyenlítőt és feszültségmentesítő hálót kapott, majd erre került lefektetésre a 8 mm-es, nagy kopásállóságú, enyhén vízálló, elegáns laminált parketta, amit az ajtótokokkal egy egységet képező magas, fehér szegőlécek még jobban kiemelnek.

A fürdőszobában a kád helyett walk-in tusoló létesült, elegáns edzett üvegfallal, hansgrohe esőztető tusolórendszerrel. A vizesblokkban mindenhová hajlaterősítő szalag, feszültség-mentesítő háló és 4 réteg kenhető fólia került. A hideg- és melegburkoláshoz elegáns, fiatalos és igényes lapokat választottunk, figyelve a magas minőségre és komfortérzetre. A záró-, sarok- és élprofilok kivétel nélkül igényes, szálcsiszolt fémből készültek, elegáns megjelenésűek, tartósak.

Utolsó építési munkafázisként a falak alapozó-, majd fedőszínre festése következett. A fedő falszínhez egy rendkívül kellemes, bézses árnyalatot választottunk, a mennyezetnél visszafogott fehér stukkóval, mintegy elegáns párhuzamot képezve a parketta szegőlécével és a fehérre mázolt beltéri nyílászárókkal.

A nappaliba és a két hálószobába hűtő-fűtő klímaberendezéseket telepítettünk a komfortérzet fokozása érdekében.

A vásárolt bútorokon túl szükséges volt egyedi bútorokat is készíttetni az előtérbe és a gardróbszobába.

A lámpatestek, az elektromos- és gépészeti szerelvények, a szaniterek elhelyezésével, a bútorok összeszerelésével, a terek berendezésével egy elegáns, mégis otthonos lakótér sejlett fel.

Már csak a home staging leglátványosabb része: a styling volt hátra, ami még kellemesebbé, hívogatóbbá varázsolta a tereket.

A teljes lakás milliője igazodik a „Vasalóház” finom eleganciájához, megfűszerezve a mai kor burkolataival, színeivel. Egy elegáns, letisztult, visszafogott, ugyanakkor fiatalos, könnyed lakókörnyezetet sikerült ismét megalkotnunk.

Az ingatlan nemcsak saját lakhatásra – de rendkívül jó elhelyezkedése miatt – befektetői szemmel is figyelemre méltó.